Barcelone reste la ville la plus chère pour la colocation, avec 614 euros/mois en moyenne. La Navarre, la Catalogne et Madrid sont les régions où la colocation est 80% plus chère qu'il y a 8 ans.
Partager un logement en Espagne coûte en moyenne 466 euros par mois, soit 42% de plus qu'il y a 5 ans (depuis 2018) et 76% de plus qu'il y a 8 ans (2015), selon l'étude de Fotocasa "Colocation en Espagne en 2023" basée sur les prix des logements locatifs des huit dernières années.
"Année après année, le prix des loyers augmente et, avec lui, le coût de la colocation- explique María Matos, directrice des études et porte-parole de Fotocasa. La demande locative s'oriente vers la recherche de la colocation comme seule solution de logement vers l'émancipation, puisqu'elle permet de partager les coûts." Ça n'est pas pour rien que la demande de colocation a augmenté de 14 points en un an… et avec lui, les prix!
Forte hausse de la demande de colocation en Espagne
Dans trois des communautés autonomes analysées, le prix des logements partagés a augmenté de plus de 10% par an au cours des huit dernières années. Ainsi, la colocation a augmenté de 14,8% au Pays basque, de 13,8% aux Canaries et de 11,3% à Murcie. Ils sont suivis de près par la Galice avec 8,6 %, la Comunitat Valenciana avec 7,5 %, Madrid avec 7,5 %, la Catalogne avec 6,7 %, les Asturies avec 5,4 % et Castilla-La Mancha avec 0,6 %.
En termes de prix, les cinq régions avec un prix supérieur à 400 euros par mois sont: La Catalogne avec 582 euros/mois, Madrid avec 541 euros/mois, les Iles Baléares avec 489 euros/mois, le Pays Basque avec 483 euros/mois et la Navarre avec 474 euros/mois. Elles sont suivies par les Canaries (393 euros/mois), la Comunitat Valenciana (379 euros/mois), l'Aragon (355 euros/mois), Cantabrie (355 euros/mois), l'Andalousie (323 euros/mois), la Galice (308 euros/mois), les Asturies (297 euros/mois), la région de Murcie (294 euros/mois), Castilla y León (272 euros/mois), Castilla-La Mancha (247 euros/mois) et l'Estrémadure (233 euros/mois).
Les villes espagnoles où les prix de la colocation ont le plus augmenté en 2023
Les villes analysées qui ont été les plus touchées par l'augmentation du loyer des chambres au cours de l'année dernière sont: Bilbao avec 15,2%, L'Hospitalet de Llobregat avec 14,3%, Valencia capital avec 10,7%, Villaviciosa de Odón avec 8,7%, Barcelona capital avec 6,9%, Madrid capital avec 6,6%, Sevilla capital avec 3,1%, Getafe avec 0,6% et Alcalá de Henares avec 0,4%. D'autre part, les villes où le prix des logements partagés a baissé sont: Salamanque capitale avec -4,6%, Saragosse capitale avec -2,6% et Grenade capitale avec -0,5%.
L'étude de Fotocasa analyse également le prix des principales municipalités espagnoles. Les villes les plus chères pour la colocation sont Barcelone avec 614 euros/mois, Bilbao avec 564 euros/mois, Madrid avec 562 euros/mois, L'Hospitalet de Llobregat avec 525 euros/mois, Palma de Majorque avec 513 euros/mois et Pampelune avec 507 euros/mois.
Villes espagnoles avec le prix moyen le plus élevé pour la colocation
Les autres villes analysées dont le prix est inférieur à 500 euros/mois sont les suivantes: Getafe avec 457 euros/mois, Villaviciosa de Odón avec 448 euros/mois, Málaga capitale avec 418 euros/mois, Valencia capitale avec 401 euros/mois, Leganés avec 399 euros/mois, Paterna avec 382 euros/mois, Sagunto avec 379 euros/mois, Móstoles avec 376 euros/mois, Alicante avec 371 euros/mois, Séville avec 369 euros/mois, Burjassot avec 367 euros/mois, Santander avec 364 euros/mois, Saragosse avec 363 euros/mois, Moncada avec 351 euros/mois, Vigo avec 331 euros/mois, Grenade avec 328 euros/mois, Alcalá de Henares avec 324 euros/mois et Carthagène avec 305 euros/mois.
Où partager un logement pour moins de 300 euros en Espagne?
En revanche, les villes où, en décembre 2023, il était possible de partager un logement pour moins de 300 euros sont Murcia avec 298 euros/mois, Oviedo avec 295 euros/mois, Valladolid avec 291 euros/mois, Almería avec 290 euros/mois, Córdoba avec 281 euros/mois et Burgos avec 280 euros/mois, Burgos avec 280 euros/mois, Elche avec 266 euros/mois, Albacete avec 263 euros/mois, Salamanca avec 259 euros/mois, Castellón de la Plana avec 249 euros/mois, Jaén avec 237 euros/mois et Alcoy avec 197 euros/mois.
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