Le marché immobilier cambodgien connaît une reprise progressive, notamment dans le secteur résidentiel. Pour soutenir cette dynamique, le gouvernement a mis en place des exonérations fiscales pour les primo-accédants en 2025.
Une reprise modérée mais réelle du marché immobilier
Le Premier ministre Hun Manet a annoncé que le marché immobilier cambodgien, en particulier le segment résidentiel, montre des signes de reprise progressive. S'exprimant lors de la conférence Cambodia Outlook Conference 2025, il a souligné que, bien que la croissance ne soit pas aussi forte qu’avant la pandémie, elle repose sur des bases solides, marquées par des transactions destinées à un usage réel plutôt qu'à la spéculation.
Un marché plus stable et moins spéculatif
Sam Soknoeun, président de la Global Real Estate Association et du SAM SN Group, cité par le Phnom Penh Post a confirmé cette tendance, observant une demande croissante pour des logements à prix raisonnable. Il estime que 98 % des acquisitions récentes concernent des résidences principales, contrairement aux années précédentes où la spéculation dominait. Il note également une relance des projets immobiliers après plusieurs années de stagnation due à la crise sanitaire.
Des incitations fiscales pour stimuler le secteur
Afin de soutenir cette reprise, le ministère de l'Économie et des Finances a introduit de nouvelles mesures fiscales, en vigueur du 1er janvier au 31 décembre 2025. Les primo-accédants bénéficient ainsi d’une exonération de taxes pour l’achat de leur premier bien immobilier jusqu’à 210 000 dollars. Au-delà de ce montant, une déduction équivalente est appliquée sur la base taxable.
Ces avantages ne concernent que les biens acquis auprès de promoteurs enregistrés, et les transactions doivent être validées par l'administration fiscale. Par ailleurs, le gouvernement prévoit une aide aux acheteurs de biens issus de promoteurs en difficulté financière ou dépourvus des licences nécessaires.
Un engagement partagé pour une croissance durable
Hun Manet a insisté sur l'importance d’une coopération entre le gouvernement et le secteur privé pour assurer une croissance durable du marché immobilier. Ces incitations fiscales pourraient ainsi encourager les investissements et faciliter l’accès à la propriété pour les ménages cambodgiens, consolidant la reprise du secteur.
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